연봉 5천 vs 1억, DSR 40%의 벽: 당신의 대출 한도를 결정하는 '숨겨진 1mm' 분석
DSR 40% 규제 하나로, 연봉 1억 직장인도 재건축 분담금 대출이 수천만 원 단위로 막히는 사례가 속출하고 있습니다. ‘연봉이 높은데 왜 대출이 이것밖에 안 나오지?’ 하며 답답했던 분들, 실제로 정말 많으십니다. 이 글에서는 연봉 5천과 1억의 DSR 계산 구조를 직접 비교해, 대출 한도를 가르는 숨겨진 핵심 변수를 정확히 짚어드립니다. 1. DSR, 이웃집 아저씨도 이해하는 쉬운 개념 DSR은 쉽게 말해 **‘당신이 1년 동안 버는 돈 대비, 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원금과 이자의 비율’**입니다. 현재 대부분의 규제 지역 및 고액 대출(1억 원 초과)에서는 DSR 40%가 적용됩니다. ...