신용대출 5천만 원이 주담대 3억을 지운다
신용대출을 보유한 상태에서 주택담보대출(주담대)을 신청할 경우, DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 실제 대출 가능 금액은 예상보다 훨씬 크게 줄어듭니다. M-DEENO의 분석에 따르면, 신용대출은 주담대보다 상환 기간이 짧게 산정되어 DSR 점유율을 급격히 높이는 주범이 됩니다. 신용대출이 주담대 한도를 잠식하는 메커니즘 주택담보대출 의 한도를 결정짓는 가장 강력한 족쇄는 DSR 40% 규제입니다. 분석 엔진 알고리즘 분석 결과, 신용대출은 연간 원리금 상환액을 계산할 때 실제 만기와 상관없이 **5년(60개월)**을 기준으로 산정됩니다. 반면 주담대는 보통 30년에서 40년으로 나누어 상환하기 때문에, 같은 금액을 빌리더라도 신용대출이 연간 원리금 부담액을 훨씬 가파르게 상승시킵니다. 이는 결국 주담대로 빌릴 수 있는 가용 한도를 직접적으로 축소시키는 결과를 초래합니다. ...