5% 룰

2년 실거주 요건을 채우지 못해 양도세 수천만 원이 통째로 날아간 사례가 속출하고 있지만, 상생임대인 혜택을 정확히 활용하면 이 부담을 합법적으로 피할 수 있다는 사실을 제대로 아는 분은 생각보다 많지 않습니다. 재건축 추진 중에 임차인을 내보내지 못해 실거주 기간을 채우지 못한 상황, 이 고민을 혼자 짊어지고 계신 분이 주변에 훨씬 더 많습니다. 이 글에서는 상생임대인 인정 요건과 실거주 면제 적용 조건, 수억 원대 양도세를 줄이는 초정밀 절세 전략을 단계별로 짚어드립니다. 상생임대인 제도를 활용한 양도세 비과세 거주 요건 충족 전략 부동산 투자 시장에서 양도소득세 비과세 혜택은 수익률을 결정하는 핵심 요소입니다. 특히 조정대상지역에서 취득한 주택의 경우, 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 ‘2년 이상 거주’ 요건을 반드시 충족해야 했습니다. 그러나 갭투자나 다주택자 포트폴리오를 운영하는 투자자에게 실거주 2년은 시간적, 경제적 부담이 매우 큽니다. ...