서울 vs 경기 재건축, '이것' 때문에 속도 3배 차이 난다 (1기 신도시 특별법 수혜지 3곳)
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-07 18:15:26 기준)* 서울 vs 경기 재건축, 왜 속도가 다를까? 최근 재건축 시장을 보면 서울과 경기의 속도 차이가 확연합니다. 특히 1기 신도시 특별법이 나왔음에도 왜 경기는 더딘 걸까요? 핵심은 딱 두 가지 지표에 있습니다. 핵심 변수 1: ‘사업 안정성 점수’ (구. 비례율) 재건축 사업의 성공 가능성을 나타내는 점수입니다. 서울은 땅값이 워낙 높아 새 아파트의 가치(종후자산가치)가 건설 비용을 압도합니다. 즉, 공사비가 올라도 ‘사업 안정성 점수’가 높게 유지되어 사업 추진력이 좋습니다. ...