1기 신도시 선도지구 선정, 분당/일산/평촌 '최대 분담금' 시뮬레이션 공개: 59㎡ 소유주가 84㎡를 받으려면?
*▲ AI 분석 데이터 (2026-01-29 20:47:44 기준)* 1기 신도시 선도지구, 이제는 ‘사업성’이 핵심이다 정부가 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재정비를 위한 특별법을 통과시키고 선도지구 선정 작업에 착수하면서, 수혜 단지들의 기대감이 최고조에 달하고 있습니다. 그러나 투자자 및 실거주자들이 간과해서는 안 될 핵심 변수가 남아있습니다. 바로 ‘재건축 분담금’입니다. 선도지구 선정은 사업의 속도를 결정할 뿐, 최종적인 투자 수익률(ROI)은 사업성(용적률 상향, 일반분양 수입)과 분담금 규모에 따라 판가름 납니다. 특히 용적률 인센티브를 최대로 받는 단지일수록 분담금 부담이 줄어들 것이라는 막연한 기대는 위험할 수 있습니다. ...