저출산 시대의 역설: 학군지(대치, 목동, 중계) 아파트 전세가는 왜 폭등하는가?
*▲ AI 분석 데이터 (2026-01-30 22:35:22 기준)* 🛑 서론: 인구 감소와 학군지 전세 시장의 디커플링 대한민국의 저출산 문제는 부동산 시장의 근본적인 수요 기반을 약화시키는 핵심 요인입니다. 그러나 이 거대한 흐름 속에서도 서울의 주요 학군지(대치동, 목동, 중계동) 아파트 전세 시장은 오히려 견고하거나 상승세를 유지하는 기현상을 보이고 있습니다. 이는 단순한 시장의 왜곡이 아닌, ‘교육 인프라 집중’이라는 구조적 요인에서 비롯된 비탄력적 수요(Inelastic Demand)의 결과입니다. 본 분석은 저출산 심화에도 불구하고 학군지 전세가가 강세를 보이는 이유와 향후 투자 전망을 심층적으로 다룹니다. ...