플래그십 스토어 전략

가로수길 공실률이 2023년 기준 30%를 넘어서며 임대료가 3년 새 40% 가까이 급락했지만, 딥디크·탬버린즈 같은 럭셔리 브랜드가 속속 입점하며 상권 판도가 다시 흔들리고 있습니다. MZ세대가 등 돌린 거리에 프리미엄 브랜드가 깃발을 꽂는 이 역설, 투자자라면 기회인지 함정인지 한 번쯤 고민하셨을 겁니다. 이 글에서는 가로수길 상권 회복의 실제 신호를 데이터로 짚고, 지금 진입했을 때의 현실적인 투자 수익률과 리스크를 분석합니다. MZ세대의 이탈과 가로수길의 공실 위기: 상권 재편의 서막 한때 트렌드의 성지였던 가로수길은 지난 몇 년간 심각한 공실률 증가와 상권 침체를 겪었습니다. 코로나19 팬데믹의 영향도 컸지만, 본질적으로는 MZ세대가 추구하는 ‘힙’함과 ‘경험’을 제공하지 못했기 때문입니다. 고가 임대료를 감당하지 못한 개성 있는 소규모 편집숍과 카페들이 이탈했고, 그 자리는 성수동이나 한남동 같은 새로운 대안 상권으로 이동했습니다. ...

가로수길 공실률이 2023년 기준 30%를 넘어서며 임대료가 3년 새 40% 가까이 급락했지만, 딥디크·탬버린즈 같은 럭셔리 브랜드가 속속 입점하며 상권 판도가 다시 흔들리고 있습니다. MZ세대가 등 돌린 거리에 프리미엄 브랜드가 깃발을 꽂는 이 역설, 투자자라면 기회인지 함정인지 한 번쯤 고민하셨을 겁니다. 이 글에서는 가로수길 상권 회복의 실제 신호를 데이터로 짚고, 지금 진입했을 때의 현실적인 투자 수익률과 리스크를 분석합니다. MZ세대의 이탈과 가로수길의 공실 위기: 상권 재편의 서막 한때 트렌드의 성지였던 가로수길은 지난 몇 년간 심각한 공실률 증가와 상권 침체를 겪었습니다. 코로나19 팬데믹의 영향도 컸지만, 본질적으로는 MZ세대가 추구하는 ‘힙’함과 ‘경험’을 제공하지 못했기 때문입니다. 고가 임대료를 감당하지 못한 개성 있는 소규모 편집숍과 카페들이 이탈했고, 그 자리는 성수동이나 한남동 같은 새로운 대안 상권으로 이동했습니다. ...