▲ 평촌 재건축 AI 분석 시뮬레이션 (2026-04-17 기준) 평촌 재건축 사업이 본격화되면서 조합원들의 가장 큰 고민은 단연 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액)입니다. 최근 공사비가 평당 800만 원을 넘어서는 상황에서, 내 아파트가 과연 수익성이 있는지 데이터로 확인하는 것이 급선무입니다. 평촌 재건축 단지에서 내 집이 3억 원 이상의 분담금을 내야 한다면, 여러분은 어떤 선택을 하시겠습니까? 최근 수도권 정비사업 현장에서는 공사비 갈등으로 사업이 중단되거나, 예상보다 훨씬 높은 분담금 통지서를 받고 당혹해하는 조합원들이 늘고 있습니다. 1기 신도시 중 하나인 평촌 역시 노후계획도시 특별법이라는 기회를 맞이했지만, 그 이면에는 감당해야 할 경제적 부담이 숨어 있습니다. ...
1기 신도시 재건축이 본격화되고 있습니다. 분당·일산·산본·중동·평촌, 이 다섯 곳은 1989~1996년에 준공된 수도권 대규모 택지지구로, 노후화가 동시에 진행되면서 재건축 분담금에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 같은 1기 신도시라도 사업 진행 단계, 비례율, 입지에 따라 분담금은 수억 원 차이가 납니다. 어디가 유리하고, 어디가 위험한지 데이터로 비교합니다. 1기 신도시 5곳 재건축 현황 비교 도시 대표 단지 사업 단계 비례율 84㎡ 분담금 (추정) 분당 양지마을5단지 관리처분 102% 약 2.06억 원 산본 군포 세종 사업시행인가 112% 미확정 (양호 전망) 광명(인접) 철산주공13 관리처분 102% 약 2.72억 원 일산 선도지구 추진 중 추진위/조합설립 미확정 미확정 중동 선도지구 추진 중 추진위 미확정 미확정 평촌 선도지구 추진 중 추진위 미확정 미확정 분당과 광명은 관리처분 단계에 진입해 분담금 윤곽이 잡혔습니다. 산본은 비례율 112%로 사업성이 가장 양호합니다. 반면 일산·중동·평촌은 아직 초기 단계로, 비례율 자체가 확정되지 않았습니다. ...