40점대도 서울 핵심지 당첨? 2026년 역전승을 위한 '틈새 전략'
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-07 18:18:21 기준)* 40점대, 서울 핵심지 청약 당첨은 불가능할까요? 청약 가점 40점대는 서울 핵심지에서 매우 낮은 점수입니다. 보통 인기 단지의 당첨 커트라인은 60점대 중반을 **높아짐(상회)**이 일반적이죠. 하지만 2026년을 목표로 한다면, 전략적인 접근을 통해 충분히 기회를 만들 수 있습니다. 핵심은 **‘대규모 재개발 일반분양’**과 ‘비인기 평형’ 공략입니다. 1. 40점대 현실적인 목표 설정: ‘재개발 물량’ 집중 40점대 지원자는 강남 3구의 소규모 재건축이나 용산 같은 초고가 단지는 피해야 합니다. 대신, 대규모 재개발로 인해 일반분양 물량이 많아지는 단지를 노려야 합니다. 물량이 많으면 상대적으로 커트라인이 낮아짐(하회) 현상이 발생합니다. ...