'공실의 늪' 지식산업센터, 지금이라도 팔아야 할까? 실패 사례로 본 탈출 비책
공실률 30%를 넘어선 일부 지식산업센터 에서는 월세 수입이 완전히 끊긴 채 관리비만 연간 수백만 원씩 빠져나가는 상황이 수년째 이어지고 있으며, 초기 분양가 대비 30% 이상 손실을 확정하고도 출구를 찾지 못한 사례가 속출하고 있습니다. 지금이라도 팔아야 할지, 아니면 버텨야 할지 판단이 서지 않아 밤잠을 설치고 계신 분들, 결코 혼자가 아닙니다. 이 글에서는 실제 손실이 발생한 사례를 바탕으로 지식산업센터 보유와 매각 각각의 손익을 냉정하게 따져 드리겠습니다. “월세 꼬박꼬박 나온다더니…” 지식산업센터의 배신 한때 ‘수익형 부동산의 꽃’이라 불리던 지식산업센터(지산), 요즘 분위기가 심상치 않죠? “대출 80% 나오고 세금 혜택도 많다"는 말에 덜컥 계약했다가 공실 때문에 밤잠 설치는 분들이 많습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 지산 투자가 왜 어려워졌는지, 그리고 지금 상황에서 어떻게 빠져나와야 할지 현실적인 전략을 짚어보겠습니다. ...