지식산업센터 경매, 5% 수익률은 환상이다: 낙찰 후 공실 리스크 최소화 전략
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-02 20:38:20 기준)* 🏢 지식산업센터 경매, 고수익의 함정과 공실 리스크 진단 최근 몇 년간 지식산업센터(이하 지산)는 저금리 기조와 높은 대출 한도 덕분에 소액 투자자들에게 매력적인 투자처로 각광받았습니다. 특히 경매 시장에서는 시세 대비 낮은 가격에 낙찰받아 높은 임대 수익률을 기대하는 투자자들이 몰리고 있습니다. 하지만 2024년 현재, 금리 인상과 수도권 대규모 공급 물량 폭탄으로 인해 **‘공실 리스크’**가 지산 투자의 가장 큰 걸림돌이 되었습니다. ...