지방 재건축 유찰률 70%, 내 아파트 분담금 리스크 진단법
▲ 지방 정비사업 시공사 유찰 분담금 리스크 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-03 기준) 지방 정비사업의 평당 공사비가 800만 원을 돌파하며 시공사 선정 유찰률이 70%에 육박하는 가운데, [기획] 지방 정비사업은 시공사 모시기 전쟁이라는 말이 현실화되고 있습니다. 공사비 급등과 미분양 우려로 대형 건설사들이 지방 사업장을 외면하면서 조합원들의 분담금 리스크가 걷잡을 수 없이 커지고 있습니다. 지방 정비사업 현장에서 시공사 입찰 참여가 전무해 유찰되는 사례가 속출하고 있습니다. 사업 지연은 곧 조합원들이 부담해야 할 금융 비용의 기하급수적인 증가로 이어집니다. 국토교통부 건설공사비지수 추이에 따르면 최근 3년간 공사비는 약 30% 상승했으며, 이는 조합원의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액)을 수억 원대까지 끌어올리는 주원인이 되고 있습니다. ...