재건축 75%의 저주: 조합 설립 실패 단지들의 충격적인 현실
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-07 18:14:38 기준)* 75%의 벽: 재건축 사업이 멈춰 선 이유 재건축 투자에서 가장 중요한 ‘마법의 숫자’가 무엇인지 아십니까? 바로 **75%**입니다. 조합 설립을 위한 동의율 임계점이죠. 이 75%를 넘지 못하면 사업은 기약 없이 멈추고, 투자자들은 ‘추가 분담금 경계선(Cost Threshold)‘에 대한 불안감에 시달리게 됩니다. 1. 왜 75%를 넘기 힘든가요? 재건축은 단순히 ‘집을 새로 짓자’는 합의가 아닙니다. ‘내 돈을 얼마나 내고, 어떤 새 아파트를 받을지’에 대한 복잡한 이해관계의 충돌입니다. 특히, 사업성이 낮아 ‘사업 안정성 점수(Safety Score)‘가 낮아질 것으로 예상되면, 동의율은 급격히 낮아집니다. ...