실거주 의무 폐지? 위장전입의 숨겨진 덫: 세금 폭탄 피하는 법
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-08 19:18:56 기준)* 🚨 실거주 의무 완화, 정말 마음 놓고 팔아도 될까요? 최근 정비사업(재건축/재개발)에서 가장 뜨거운 이슈는 바로 ‘실거주 의무’ 완화 기대감입니다. 분양가 상한제 적용 단지에 부과되던 이 의무가 사라지거나 유예될 가능성이 높아지면서, 많은 투자자들이 안도의 한숨을 쉬고 있죠. 하지만 잠깐! 이 정책 변화를 섣불리 해석했다가는 엄청난 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 1. 정책의 함정: 위장전입의 치명적 리스크 정비사업 실거주 의무는 주로 **‘매매 시점’**의 규제였습니다. 즉, 입주 후 일정 기간 살아야 팔 수 있다는 규제였죠. 이 규제가 풀린다고 해서 모든 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 왜냐하면, 주택을 팔 때 가장 중요한 세금 혜택인 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건은 여전히 살아있기 때문입니다. ...