▲ 사업 지연이 공사비·금융비용을 통해 분담 부담을 키우는 경로 (개념도) 재건축을 기다리는 조합원이 가장 통제하기 어려운 변수는 ‘시간’입니다. 착공이 1년, 2년 미뤄지는 동안 분담금이 왜 함께 불어나는지 막연하게 느끼는 분이 많습니다. 이 글은 지연이 분담 부담으로 옮겨지는 두 가지 경로를 공식과 시나리오 범위로 정리합니다. ⚠️ 우리 단지, 지연되면 부담이 얼마나 커질까? 사업 지연 시 공사비·금융비용이 분담 부담에 미치는 영향을 시나리오별로 점검해 보세요. 무료 회원가입 후 바로 진단. ...
목동 신시가지는 1단지부터 14단지까지 한 동네에 묶여 있지만, “옆 단지는 분담금이 적다는데 우리는 왜 부담이 크냐"는 질문이 끊이지 않습니다. 같은 학군, 같은 생활권인데 왜 단지마다 리스크가 갈릴까요? 답은 시세가 아니라 비례율·대지지분·사업단계라는 세 가지 구조 변수에 있습니다. ⚠️ 옆 단지 분담금으로 내 단지를 판단하면 위험합니다 내 단지의 대지지분·사업단계를 넣어 리스크가 어디에 있는지 진단해 보세요. 무료 회원가입 후 바로 진단. 무료 리스크 진단 도구로 내 단지 확인 → 같은 목동인데 단지별 분담금 리스크가 갈리는 이유 목동 신시가지는 1980년대 후반에 비슷한 시기에 지어졌지만, 단지마다 기존 용적률과 가구당 대지지분이 다릅니다. 대지지분은 내 아파트가 깔고 있는 땅의 몫이고, 재건축에서 이 땅이 곧 사업의 원자재입니다. ...