전세금 반환 못 하면 파산? 'DSR 예외'로 숨통 트이는 전세 퇴거 자금 대출 필독 가이드
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-12 19:53:43 기준) 보증금 반환 시기가 다가오는데 대출 한도가 막혀 발을 동동 구르는 임대인들이 늘고 있습니다. 고금리와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제라는 이중고 속에서, 정부가 내놓은 ‘전세 퇴거 자금 대출 규제 완화’는 가뭄의 단비와 같은 소식입니다. 역전세난 해소를 위해 정부는 임대차 계약 종료 후 보증금 반환이 어려운 임대인에 한해 DSR 40% 규제 대신 DTI 60% 또는 RTI(임대업이자상환비율) 기준을 적용하는 예외 조치를 시행하고 있습니다. 전세 퇴거 자금 대출의 핵심: DSR 예외 적용 일반적인 가계대출은 연 소득 대비 원리금 상환액을 따지는 **DSR 40%**를 엄격히 적용받습니다. ...