신축 아파트 입주장 잔금 못 치르면? 연체 이자 계산법과 대응 전략
신축 아파트 입주 잔금을 단 하루만 늦춰도 연 9~12%의 연체 이자가 즉시 적용되어 한 달 만에 수백만 원이 불어나는 상황이 벌어집니다. 입주일이 코앞인데 대출 승인이 늦어지거나 자금 조달이 꼬여 가슴이 조이셨던 분들, 주변에 정말 많습니다. 이 글에서는 연체 이자가 실제로 어떤 공식으로 계산되는지를 먼저 밝히고, 피해를 최소화하기 위해 입주 전·후 각 단계에서 쓸 수 있는 대응 전략을 순서대로 안내드립니다. 1. 입주 잔금 연체 이자, 정확히 얼마나 붙는가 대부분의 시행사·시공사는 분양 계약서 특약 조항에 연체 이자율을 명시합니다. 통상 연 9~12% 수준이며, 이는 시중 주택담보대출 금리(연 3.5~5%)의 2~3배에 달합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. ...