▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-22 20:43:37 기준) **[데이터 요약]** 1. 마포 래미안 푸르지오(마래푸)를 포함한 마포 주요 단지의 전세가율이 60% 후반에서 70% 선을 위협하며 갭투자 문의가 급증하고 있습니다. 2. M-DEENO의 Prop-Logic™ 알고리즘 분석 결과, 2026년 서울 입주 물량 부족이 전세가 추가 상승의 강력한 트리거가 될 전망입니다. 3. 다만, 급격한 전세가 상승은 '깡통전세' 리스크와 대출 규제 변수를 동반하므로 정교한 자금 설계가 필수적입니다. 마포 대장주의 귀환, 전세가율 70%가 갖는 의미 최근 마포구 아현동 일대의 전세 수급 불균형이 심화되면서 매매가와 전세가의 간격이 빠르게 좁혀지고 있습니다. ...
**[데이터 요약]** * **위험 지표**: 전세가율 70% 초과 지역 급증 (깡통전세 위험군 분류) * **집중 분석**: 서울 강서구 화곡동 및 인천 미추홀구 주안동 일대 * **솔루션**: M-DEENO Prop-Logic™ 기반의 실거래가 대비 전세가 정밀 모니터링 필요 전세 보증금, ‘안전지대’는 더 이상 없습니다 임대차 시장에서 전세 보증금이 매매가의 70%를 넘어서는 순간, 세입자의 자산은 시장 변동성에 무방비로 노출됩니다. M-DEENO 데이터 랩의 분석에 따르면, 최근 고금리 기조와 전세 수요 집중이 맞물리며 특정 지역의 전세가율이 위험 수위에 도달한 것으로 나타났습니다. ...
▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-13 22:53:52 기준) 전세가율이 매매가의 70%를 넘어서는 순간, 세입자의 보증금은 하락장 발생 시 심각한 리스크에 노출됩니다. M-DEENO 데이터 랩은 최근 실거래 데이터를 바탕으로 서울 강서구와 인천 미추홀구의 위험 지표를 정밀 분석했습니다. 전세가율 70%가 가진 ‘심리적 임계점’ 부동산 시장에서 전세가율 70%는 자산 가치 하락 시 보증금 미반환 사고가 급증하는 추가 분담금 경계선으로 통용됩니다. ...