대지지분이 가른 운명, 서울 주요 단지 재건축 ROI 계산 방법
▲ 재건축 ROI 계산 방법 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-31 기준) 같은 서울 하늘 아래에서도 대지지분과 용적률 차이로 인해 어떤 단지는 분담금이 거의 없는 반면, 다른 단지는 5억 원이 넘는 분담금이 발생합니다. 재건축 ROI 계산 방법의 핵심은 결국 기존 용적률과 대지지분을 활용해 일반분양 기여 금액을 정확히 산출하는 데 있습니다. 서울 주요 단지 비교로 보는 재건축 ROI 계산 방법의 핵심 재건축 사업성은 기존 용적률(대지 면적 대비 건물 총 연면적 비율)이 낮고 평균 대지지분이 넓을수록 극대화됩니다. 대지지분이 넓을수록 일반분양 물량이 늘어나 조합원의 분담금 부담이 줄어들기 때문입니다. ...