재건축, 지금 사면 늦는다? '선반영 구간' 옥석 가리기 전략
서울 주요 재건축 단지 가운데 기대 수익의 80% 이상이 이미 가격에 녹아든 ‘선반영 구간’에서 매입한 투자자의 절반 이상이 3년 내 마이너스 수익률을 기록한 것으로 나타났습니다. ‘지금 들어가도 되는 건지, 이미 다 오른 건 아닌지’ — 이 불안감으로 결정을 미루고 계신 분들이 한두 분이 아닙니다. 이 글에서는 선반영 구간을 판별하는 핵심 지표 세 가지와, 지금도 매입 가치가 살아 있는 단지를 걸러내는 옥석 가리기 전략을 구체적으로 짚어드립니다. 재건축, 지금 사면 늦는다? ‘선반영 구간’ 옥석 가리기 최근 재건축 단지들의 가격이 심상치 않습니다. 이미 사업 초기 단계인데도 불구하고, 마치 새 아파트가 된 것처럼 가격이 치솟는 현상, 바로 **‘기대감 선반영 구간’**에 진입했기 때문입니다. ...