착공 이후 조합원 절반이 놓치는 분담금 리스크 3가지
▲ 재건축 착공 이후 조합원이 해야 할 것 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-09 기준) 착공 이후 조합원이 무엇을 해야 할지 막막하다면, 답은 세 가지입니다: 이주비 이자 관리, 공사비 증액 총회 직접 의결, 관리처분 변경 공고 14일 이내 확인. 이 세 가지를 놓치면 착공부터 입주까지 분담금이 조용히 수천만 원씩 불어납니다. **재건축 착공 이후 조합원 핵심 체크리스트** - 이주비 대출 금리·잔액 매년 점검 — 금리 인하 시 재협상 요청 - 공사비 증액 총회 안건 — 반드시 직접 참석해 의결 - 관리처분 변경 공고 — 공고일로부터 30일 이내 이의신청 가능 공사현장에 굴착기가 들어선 날, 많은 조합원이 ‘이제 기다리면 된다’고 생각합니다. 그러나 착공부터 입주까지 이어지는 3~5년은 분담금이 가장 조용히, 가장 크게 달라지는 구간입니다. 둔촌주공(강동구) 사업에서 착공 이후 시공사-조합 공사비 갈등으로 공사가 약 7개월 중단됐을 때, 조합원들은 이주비 대출 이자를 그 기간 내내 부담해야 했습니다. ...