이주비 대출 4억 받으면 이자만 수천만 원? 입주 때 폭탄 피하는 법
▲ 재건축 이주 비 월 이자 계산 방법 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-06 기준) 이주비 대출 4억 원을 금리 5%로 받을 때 매월 지출되는 이자는 약 166만 원이며, 이는 조합원의 분담금 리스크를 결정짓는 핵심 요인입니다. 재건축 이주비 월 이자 계산 방법은 대출 총액에 연 금리를 곱한 뒤 12개월로 나누는 단순한 구조이지만, 이자가 사업비에 포함되어 복리로 쌓이는 '사업비 대출' 방식의 특성을 이해하지 못하면 입주 시점에 수천만 원의 이자 폭탄을 맞을 수 있습니다. 재건축 이주비 월 이자 계산 방법과 단지별 실질 부담 비교 이주비 대출 이자는 단순 단리 계산이 아니라 공사 기간 동안 복리로 누적되어 조합원 권리가액(비례율을 적용한 내 실질 지분 가치)을 갉아먹는 주범입니다. 많은 조합원이 이주비 대출을 무이자로 오해하지만, 이는 조합이 먼저 이자를 대납하고 나중에 조합원 분담금에 합산하는 후불제 방식일 뿐입니다. 결과적으로 이주 기간이 길어질수록 조합원이 만기에 부담해야 할 총금융비용은 기하급수적으로 늘어나게 됩니다. ...