40년 연한만 믿지 마세요! 재건축 안전진단 통과 단지의 숨겨진 비밀 3가지
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-08 18:41:30 기준)* 재건축의 첫 관문: 안전진단 통과 단지의 특징 재건축 투자를 생각할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 **‘안전진단 통과 여부’**입니다. 이 관문을 넘어야 비로소 사업이 시작될 수 있기 때문이죠. 단순히 건물이 오래되었다고 통과되는 것이 아니라, 연한과 구조 안전성이 복합적으로 작용합니다. 1. 연한(나이)보다 중요한 구조 안전성 점수 과거에는 준공 30년만 넘으면 재건축이 가능했지만, 현재는 40년차에 가까워질수록 유리합니다. 하지만 더 중요한 것은 ‘구조 안전성’ 점수입니다. 2022년 규제 완화 이후, 구조 안전성 점수(50% → 30%) 비중은 낮아지고, 주거 환경 점수(15% → 30%) 비중이 높아졌습니다. ...