사업시행인가 후 분담금 3억 증가? 내 아파트 리스크 진단
▲ 재건축 사업시행인가 핵심 내용 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-11 기준) 내 아파트 재건축 사업시행인가 핵심 내용이 고시되면 조합원의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액) 리스크는 평균 20% 이상 급변합니다. 사업시행인가 단계에서 확정되는 설계안과 용적률(대지 면적 대비 건물 총 연면적 비율)에 따라 일반분양 수입이 결정되기 때문입니다. 사업시행인가 단계는 재건축의 설계와 규모가 확정되는 핵심 분기점입니다. 기부채납(도로, 공원 등을 공공에 무상 제공) 비율과 용적률에 따라 분담금 리스크가 결정되므로, 내 단지의 리스크 등급을 선제적으로 진단해야 합니다. 재건축 사업시행인가 핵심 내용과 단지별 분담금 변동성 사업시행인가 단계에서 기부채납 비율이 10%를 초과하면 조합원 분담금 리스크 가 급격히 상승합니다. ...