▲ 재건축 분담금 리스크 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-14 기준) **요약** * 서울 주요 재건축 단지 분담금 추정치 5억 원 돌파로 조합원 부담 급증 * 비례율 하락 및 공사비 상승이 추가분담금 폭탄의 핵심 원인 * 자체 분석 엔진을 통한 사전 리스크 진단으로 선제적 대응 필요 최근 서울 주요 재건축 단지의 조합원 분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액) 추정치가 5억 원을 넘어서며 ‘삼전 성과급보다 5억 대출이 더 무섭다’는 말이 현실이 되고 있습니다. 금리 인상과 공사비 폭등으로 인해 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 추가 분담금 발생)이 80%대로 떨어지면 추가분담금은 기존 예상보다 2배 이상 늘어날 수 있습니다. ...
▲ 재건축 분담금 리스크 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-15 기준) 시공사들의 화려한 제안서 뒤에 숨겨진 공사비 증액 리스크를 분석합니다. 금리 인하가 사업성 개선으로 이어지지 않는 구조적 이유와 서울 주요 단지의 실태를 통해 내 아파트의 안전성을 진단하세요. 총회 소집 통지서가 도착했습니다. 시공사가 제시한 화려한 조건들이 눈에 들어오지만, 낮아진 금리만큼 커진 논란 …재건축 수주전 과열 경고등 소식에 마음이 무겁습니다. 과연 이 제안서가 우리 집의 가치를 지켜줄 수 있을까요? ...
▲ 재건축 분담금 리스크 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-03 기준) 최근 부동산 시장에서 '막판 1억 더 낮췄다 … 다급해진 다주택자'라는 소식이 들려오며 조합원들의 불안감이 커지고 있습니다. 고금리 유지와 공사비 폭등이라는 이중고 속에서 내 아파트의 자산 가치를 지키기 위한 정밀한 데이터 분석이 필요한 시점입니다. 내 아파트, 재건축하면 리스크는 얼마나 될까요? 최근 ‘막판 1억 더 낮췄다 … 다급해진 다주택자’라는 현상이 속출하면서 시장의 경고음이 커지고 있습니다. 보유세(주택 보유 시 납부하는 세금) 부담과 공사비 상승으로 인한 수익성 악화가 맞물리며, 다주택자들이 매도 타이밍을 잡기 위해 호가를 대폭 낮추는 사례가 늘고 있습니다. ...