재건축 분담금 계산

▲ 재건축 분담금 계산 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-10 기준) 최근 건설사들이 '분담금부담 줄여드립니다'…재건축수주전이 달라졌다며 파격적인 금융 조건을 제시하고 있습니다. 하지만 공사비 지수가 최근 3년 사이 25% 이상 급등한 상황에서, 이러한 제안이 실제 조합원의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액)을 얼마나 실질적으로 줄여줄 수 있을지는 데이터로 냉정하게 따져봐야 합니다. 내 집이 빚더미로? 재건축 ‘분담금 폭탄’이 현실이 된 이유 과거 재건축은 ‘황금 알을 낳는 거위’로 통했지만, 최근 건설공사비지수가 150선을 돌파하며 상황이 급변했습니다. 공사비가 평당 800만 원에서 1,000만 원을 육박하면서, 기존에 예상했던 분담금보다 2~3억 원 이상 더 내야 하는 단지들이 속출하고 있습니다. ...

재건축 사업의 핵심인 수익성이 급격히 악화되면서 과거 '황금알을 낳는 거위'로 불리던 정비사업(낡은 주거지를 개선하기 위한 재건축·재개발 사업의 통칭) 시장이 요동치고 있습니다. M-DEENO의 분석 엔진 알고리즘 분석 결과, 서울 주요 단지의 공사비(건물을 짓는 데 드는 비용. 평당 단가로 표시) 인상률은 최근 3년간 연평균 15%를 상회하는 것으로 나타났습니다. 이번 분석에서는 실제 사례를 통해 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액, 실제로 내야 할 돈) 리스크를 진단합니다. ...