대지지분 10평 미만 단지, 재건축 후 '닭장' 전락하는 이유
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-10 23:26:48 기준)* 재건축 투자에서 대지지분은 단순한 면적이 아니라 자산의 본질이다. 지분이 낮을수록 조합원이 가져갈 수 있는 권리가 줄어들며, 이는 곧 추가 분담금 폭탄과 원치 않는 소형 평형 배정으로 이어진다. 1. 대지지분과 평형 배정의 상관관계 조합원 분양에서 가장 큰 권리는 대지지분에서 나온다. 지분이 낮으면 동일 평형을 신청하더라도 순위에서 밀리거나, 아예 큰 평형을 신청할 자격조차 박탈될 수 있다. 특히 용적률이 이미 높은 단지들은 일반 분양 물량이 적어 조합원들끼리 좁은 평수를 놓고 경쟁해야 하는 상황이 발생한다. ...