평당 공사비 1,000만 원 시대, 내 아파트는 '재건축'일까 '재앙'일까? R-Score 분석
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-11 23:37:58 기준) 요약: 평당 공사비 1,000만 원 시대에 진입하며 재건축 사업성이 급변하고 있습니다. 단순 입지 분석을 넘어 실제 분담금을 결정짓는 'R-Score'를 통해 내 자산의 안전성을 진단해야 합니다. 공사비 1,000만 원 시대의 냉혹한 현실 불과 3~4년 전 500만 원대였던 평당 공사비가 최근 1,000만 원을 돌파하며 정비사업의 패러다임이 완전히 바뀌었습니다. 원자재 가격 상승과 인건비 급등은 조합원들의 추가 분담금 폭탄으로 이어지며 사업을 중단시키는 핵심 변수가 되었습니다. 이제는 ‘어디에 있느냐’보다 ‘고금리와 고공사비를 견딜 사업적 체력이 있느냐’가 재건축 성공의 핵심 지표입니다. ...