평당 공사비 800만 원 돌파, 내 아파트 분담금 리스크 진단
▲ 재건축 공사비 상승 원인과 전망 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-06 기준) 서울 평균 재건축 공사비가 평당 800만 원을 돌파하며 조합원들의 분담금 리스크 가 현실화되었습니다. 이러한 재건축 공사비 상승 원인과 전망을 정확히 파악해야 내 자산을 지킬 수 있습니다. 서울 정비사업 평균 공사비가 평당 800만 원을 넘어서며 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 추가 분담금 발생) 하락과 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액) 급증 우려가 커지고 있습니다. 원자재 가격 상승과 고금리 장기화가 주요 원인이며, 향후 공사비는 우상향 기조를 유지할 전망입니다. 서울 주요 단지 사례로 본 재건축 공사비 상승 원인과 전망 공사비 상승은 서울 전역의 재건축 단지에서 비례율 하락과 분담금 증가로 이어지고 있습니다. ...