재건축 75%의 저주: 조합 설립 실패 단지들의 충격적인 현실
조합원 동의율이 74.9%에 묶여 사업이 수년째 표류 중인 단지에서, 집값은 인근 재건축 완료 단지 대비 30% 이상 뒤처지고 있습니다. 이런 상황, 지금 동의서 한 장 한 장을 모으고 계신 조합원이라면 결코 남의 이야기가 아닙니다. 이 글에서는 75% 장벽에 걸려 조합 설립이 좌초된 실제 단지들의 현실과 그 이후 어떤 결말을 맞았는지를 구체적으로 분석합니다. 75%의 벽: 재건축 사업이 멈춰 선 이유 재건축 투자에서 가장 중요한 ‘비결의 숫자’가 무엇인지 아십니까? 바로 **75%**입니다. 조합 설립을 위한 동의율 임계점이죠. 이 75%를 넘지 못하면 사업은 기약 없이 멈추고, 투자자들은 ‘추가 분담금 경계선(Cost Threshold)‘에 대한 불안감에 시달리게 됩니다. ...