시공사가 은행보다 싼 금리를 제안한다면? 분담금 2억 더 내는 구조였습니다
▲ 재건축수주 혈투 분담금 리스크 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-12 기준) 최근 시공사들이 '은행보다 더 싸게 대출'해주겠다며 재건축수주 혈투를 벌이고 있지만, 이는 결국 공사비 증액으로 이어질 수 있는 위험한 신호입니다. 무이자나 저금리 대출 제안 이면에는 조합원이 나중에 갚아야 할 유무형의 비용이 숨어 있으며, 이를 간과할 경우 수억 원의 추가 분담금 폭탄을 맞을 수 있습니다. ‘은행보다 더 싸게 대출’ 재건축수주 혈투 속 숨겨진 비용의 실체 최근 서울 주요 정비사업지에서 시공사들이 파격적인 금융 조건을 내걸며 수주전에 뛰어들고 있습니다. 특히 ‘은행보다 더 싸게 대출’해주겠다는 제안은 고금리 시대에 분담금 걱정이 큰 조합원들에게 매우 매력적으로 다가옵니다. 하지만 건설사는 이윤을 추구하는 기업이며, 시중 금리보다 낮은 금리를 제공하면서 발생하는 역마진을 어떤 방식으로든 보전하려 합니다. ...