30년만 넘으면 재개발? NO! '노후도 계산법'으로 우리 집 사업성 셀프 진단하는 법
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-07 18:15:51 기준)* 재개발 투자는 ‘타이밍’이 생명입니다. 하지만 단순히 건물이 오래되었다고 해서 무조건 재개발이 되는 것은 아닙니다. 오늘은 복잡해 보이는 재개발의 첫 단추, **‘노후도 계산 방식’**을 쉽게 풀어서 우리 동네의 사업 가능성을 스스로 진단하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 재개발의 핵심 기준: 노후도 60%의 비밀 재개발 사업이 시작되려면 지자체가 해당 지역을 ‘정비구역’으로 지정해야 합니다. 이 정비구역 지정을 위한 가장 기본적인 요건이 바로 노후 건축물 비율 60% 이상입니다. ...