잠실 주공 5단지 70층의 딜레마: 한강뷰 프리미엄인가, 재초환 폭탄인가?
▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-23 20:26:50 기준) 잠실 주공 5단지가 최고 70층 초고층 재건축을 확정하며 한강변 스카이라인의 재편을 예고했습니다. 하지만 화려한 조감도 뒤에는 '재건축 초과이익 환수제(재초환)'라는 거대한 금융 리스크가 도사리고 있습니다. M-DEENO 데이터 랩은 이번 정비계획안 변경에 따른 실질 수익성과 감액 마지노선을 정밀 분석했습니다. 70층 초고층이 불러올 ‘양날의 검’ 잠실 주공 5단지의 70층 상향은 단순한 높이의 변화가 아닌, 브랜드 가치와 일반분양가를 결정짓는 핵심 변수입니다. ...