입주 가뭄에 이주 파도까지, 내 아파트 전세가와 분담금 리스크는?
▲ 입주 가뭄에 이주 파도까지…서울 전세시장 흔들리나 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-07 기준) 서울의 신규 아파트 입주 물량 급감과 대단지 재건축 이주 수요가 맞물려 전세 시장 불안정이 심화되고 있습니다. 전세가 상승은 조합원의 이주비 대출(재건축 사업 시행에 따라 조합원이 이주할 때 필요한 자금을 지원하는 대출. 통상 종전자산의 일정 비율 범위 내에서 실행됨) 금리 부담과 직결되므로 선제적인 리스크 진단이 필수적입니다. ‘입주 가뭄에 이주 파도까지…서울 전세시장 흔들리나’라는 우려 속에 서울 아파트 입주 물량이 급감하며 전세가가 최대 10% 급등할 전망입니다. 특히 서초·송파 등 강남권역을 중심으로 전세 공급 부족 지수가 최근 3개년 내 최고치를 기록하며 임대차 시장의 불안정이 심화되고 있습니다. 이러한 전세가 상승은 재건축 조합원의 이주 비용 부담을 가중시키는 핵심 요인으로 작용합니다. ...