1기 신도시 재건축 분담금, 분당·일산·산본·중동·평촌 비교
1기 신도시 재건축이 본격화되고 있습니다. 분당·일산·산본·중동·평촌, 이 다섯 곳은 1989~1996년에 준공된 수도권 대규모 택지지구로, 노후화가 동시에 진행되면서 재건축 분담금에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 같은 1기 신도시라도 사업 진행 단계, 비례율, 입지에 따라 분담금은 수억 원 차이가 납니다. 어디가 유리하고, 어디가 위험한지 데이터로 비교합니다. 1기 신도시 5곳 재건축 현황 비교 도시 대표 단지 사업 단계 비례율 84㎡ 분담금 (추정) 분당 양지마을5단지 관리처분 102% 약 2.06억 원 산본 군포 세종 사업시행인가 112% 미확정 (양호 전망) 광명(인접) 철산주공13 관리처분 102% 약 2.72억 원 일산 선도지구 추진 중 추진위/조합설립 미확정 미확정 중동 선도지구 추진 중 추진위 미확정 미확정 평촌 선도지구 추진 중 추진위 미확정 미확정 분당과 광명은 관리처분 단계에 진입해 분담금 윤곽이 잡혔습니다. 산본은 비례율 112%로 사업성이 가장 양호합니다. 반면 일산·중동·평촌은 아직 초기 단계로, 비례율 자체가 확정되지 않았습니다. ...