재건축 이주비 대출 한도 — DSR·LTV 확인 순서
재건축 이주비 한도는 “종전자산 평가액의 몇 퍼센트”만으로 확정되지 않습니다. 금융 규제, 조합과 금융기관의 협약, 기존 담보대출, 개인별 권리관계가 함께 작동합니다. 특히 DSR과 LTV의 역할을 섞으면 실제 자금 공백을 놓치기 쉽습니다. 먼저 DSR에 대한 오해부터 정리합니다 2026년 6월 현재 확인 가능한 금융위원회 최신 정책 문답에서는 중도금·이주비 대출을 DSR 직접 적용 대상에서 제외한다고 설명합니다. 따라서 “DSR이 40%를 넘으면 이주비가 자동으로 0원”이라고 단정할 수 없습니다. 다만 이주비를 받은 뒤 일반 주택담보대출이나 신용대출처럼 DSR이 적용되는 신규 대출을 신청하면, 기존 이주비 대출의 원리금 상환분이 새 DSR 산정에 반영될 수 있습니다. 이주비 실행 가능성과 이후 잔금·추가 자금 조달 가능성을 나눠 계산해야 하는 이유입니다. ...