힙지로의 역설: 을지로3가 노후 상가 권리금 3년 만에 3배 폭등, 투자 적정선은?
을지로3가 노후 상가의 권리금이 3년 만에 3배까지 치솟으며, 1억 원 미만이었던 점포가 3억 원을 호가하는 상황이 현실이 됐습니다. ‘힙지로 열풍이 언제까지 갈지, 지금 들어가면 고점에 물리는 건 아닐지’ — 이 불안감, 혼자만 느끼시는 게 아닙니다. 이 글에서는 권리금 급등의 구조적 원인과 함께, 투자 적정선을 판단하는 실질적인 기준을 제시합니다. 20대 유동인구 유입이 만든 ‘힙지로’ 상권의 가격표 을지로3가 일대는 과거 인쇄, 조명, 철물 공장 지대에서 20대 유동인구가 몰리는 ‘뉴트로(Newtro)’ 상권의 대명사로 탈바꿈했습니다. 이 급격한 변화는 노후 상가의 권리금과 임대료를 비정상적으로 끌어올리는 결과를 낳았습니다. 투자자 및 예비 창업자가 반드시 알아야 할 핵심 추이 분석입니다. ...