은마 재건축 40년의 기다림, 지금 진입하면 수억 원 이익일까?
은마아파트 재건축 사업은 현재 조합(재건축·재개발을 추진하는 주민 자치 법인) 설립 이후 정비계획 변경과 층수 상향을 논의하는 중대한 기로에 서 있습니다. M-DEENO은 최근 공사비(건물을 짓는 데 드는 비용. 평당 단가로 표시) 상승 기조를 반영하여 사업성을 재산출했습니다. 투자 시점과 자금 조달 계획에 따른 실질 수익률 변화를 면밀히 검토해야 하는 시점입니다. 40년의 침묵을 깬 은마, 사업성의 핵심 지표 40년 넘게 강남 재건축의 상징으로 불린 은마아파트의 미래 가치는 결국 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 조합원 추가 분담금 발생)에 달려 있습니다. 분석 엔진 알고리즘 분석에 따르면, 최근 서울 주요 정비사업지의 공사비가 평당 800~1,000만 원 선으로 책정되면서 과거의 낙관적인 수익성 지표는 수정이 불가피합니다. ...