▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-23 19:21:55 기준) 강남 재건축의 상징, 대치 은마아파트가 최고 49층 설계안을 확정하며 속도를 내고 있습니다. 하지만 층수 상향이라는 호재 뒤에는 '5억 원'이라는 유례없는 추정 분담금이 예고되어 소유주들의 고심이 깊어지고 있습니다. M-DEENO 데이터 랩이 정비사업의 수익성 구조를 정밀 분석했습니다. 49층 랜드마크의 화려함 뒤에 숨은 비용의 역설 최근 서울시 정비계획안 통과로 대치 은마아파트는 초고층 단지로의 변모를 앞두고 있습니다. ...
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-12 19:46:31 기준) 대치동 은마아파트 재건축 심의가 드디어 통과되었지만, 소유주들의 표정은 복잡하기만 합니다. 치솟는 공사비와 금리 인상 여파로 인해 과거와는 차원이 다른 추가 분담금 공포가 현실화되고 있기 때문입니다. 은마아파트 재건축은 심의 통과로 큰 산을 넘었으나, 공사비 급증으로 인해 84㎡ 기준 예상 분담금이 당초 예상보다 20~30% 상승할 가능성이 큽니다. 사업 안정성 확보를 위한 정밀한 수지 분석이 필요한 시점입니다. 은마아파트 재건축 현주소와 시세 분석 최근 은마아파트 전용 84㎡ 실거래가는 약 26억~27억 원 선을 형성하며 심의 통과 기대감을 반영하고 있습니다. 하지만 이는 인근 신축 단지인 ‘래미안 대치 팰리스’의 시세와 비교했을 때 여전히 상당한 격차를 보입니다. ...