월세 100만 원, 직장인도 가능한 현실 포트폴리오 (3.2억으로 시작하기)
‘월세 100만 원’은 많은 직장인에게 경제적 자유를 향한 현실적인 첫 목표입니다. 매달 100만 원이 통장에 꽂힌다면, 생활비 부담이 크게 줄어들고 투자 기회도 넓어지죠. 하지만 막연하게 ‘수익형 부동산’을 찾아다니기만 해서는 안 됩니다. 오늘은 고수익을 노리는 대신, **안정적인 현금 흐름 **을 만드는 데 초점을 맞춘 현실적인 포트폴리오 구성 전략을 상세히 알려드리겠습니다. 목표 실투자금은 3억 원대 초반입니다. 1. 월세 100만 원을 위한 투자 원칙: ‘시세차익’보다 ‘수익률’ 대부분의 투자자는 아파트처럼 시세차익이 큰 자산을 선호합니다. 하지만 월세 100만 원을 목표로 한다면, 전략을 완전히 바꿔야 합니다. 아파트는 매매가 대비 월세 수익률이 매우 낮기 때문입니다. ...