용인시 기흥구

한성1, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 한성1(용인시 기흥구)은 비례율 99.85%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 용인시 기흥구 구갈동 기흥로 29 건축년도 1992년 (34년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 99.85% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 용인 기흥구 구갈동 기흥로 변에 자리한 한성1차는 1992년 준공으로 재건축 연한을 30년 넘게 채운 구도심 노후 단지다. 안전진단을 통과한 뒤 정비계획·구역 지정을 거쳐 사업시행인가 단계로 진입하면서, 12동 6층 저층 구조를 39층 안팎의 중층 단지로 전환하고 세대수를 200가구 이상 늘리는 방향이 그려진다. 분당·수원 생활권에 맞물린 입지지만 강남권 대비 일반분양 단가 여력이 제한적이라, 사업성은 사업시행인가 시점의 분양가·일반분양 물량 확정에 크게 좌우된다. ...

한성2, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 한성2(용인시 기흥구)은 비례율 105.9%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 용인시 기흥구 구갈동 구갈로 16 건축년도 1993년 (33년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 105.9% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 용인 기흥구 구갈동 한성2차는 1993년 준공된 7동 6층, 384가구 저층 단지로 구갈역 생활권의 기흥 1기 재건축 대상입니다. 2024년 정비계획이 용인시 도시계획위원회를 통과해 39층·585가구 고밀 전환이 추진되며, 저밀에서 비롯되는 사업성 여력이 큰 편입니다. 비례율 추정치 105.9%는 환급 가능 구간으로 R1(저위험) 근거이나, 확정 분담금이 아닌 현 단계 가정 기반 시나리오임을 전제해야 합니다. ...