외국인 유입 폭발! 대학가/공단 월세 시장, 지금 투자해야 할 곳은?
1. 인구 구조 변화와 월세 시장의 재편 한국의 인구 구조는 저출산 고령화라는 거대한 파도에 직면해 있지만, 특정 지역의 임대 시장은 오히려 활황을 맞고 있습니다. 그 중심에는 ‘외국인 유학생 및 근로자’의 급증이 있습니다. 이들은 전통적인 한국인 임차인과는 다른 주거 패턴과 계약 형태(주로 월세 선호)를 보이며, 대학가 및 공단 인근 소형 주택 시장의 수요와 가격 구조를 근본적으로 변화시키고 있습니다. 2. 외국인 유입, 왜 급격한가? 외국인 유학생 및 근로자의 증가는 일시적인 현상이 아닌, 정부 정책과 산업 구조 변화가 맞물린 구조적 변화입니다. ...