오피스텔, 주택일까 아닐까? 판례로 본 '세금 폭탄' 피하는 법
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-09 17:55:17 기준)* 1. 오피스텔, 왜 ‘슈뢰딩거의 고양이’ 같을까? 오피스텔은 참 묘한 존재입니다. 법적으로는 ‘업무시설’이지만, 실제로 사람이 살면 ‘주택’으로 간주하거든요. 국세청은 항상 **‘실제 어떻게 쓰고 있는가’**를 가장 중요하게 봅니다. 주거용 사용 시: 주택 수 포함 (양도세 비과세 혜택 상실 가능성) 업무용 사용 시: 주택 수 제외 (사업자 등록 필수) 2. 세금을 가르는 결정적 판례 기준 최근 판례들을 보면 단순히 전입신고 여부만 보지 않습니다. 내부 구조(싱크대, 침대), 관리비 고지서 내역, 택배 수령 기록까지 꼼꼼히 따집니다. ...