여의도 재건축, 35층 족쇄 풀리자 사업성 30% 급등: 시범/한양 아파트 투자 분석
여의도 35층 높이 규제가 사실상 해제되자 시범·한양 아파트의 사업성이 단숨에 30% 급등하며 호가가 석 달 만에 2억 원 이상 뛰어올랐습니다. 재건축 기대감에 올라탔다가 규제 변동과 사업 지연으로 기회를 놓친 경험, 이미 한 번쯤 겪어보신 분들이 많을 것입니다. 이 글에서는 층수 규제 해제가 실제 사업성에 어떤 수치로 반영되는지, 그리고 지금 시범·한양 아파트가 매수 타이밍인지를 냉정하게 분석해 드립니다. 35층 룰 폐지, 여의도 재건축 사업성의 효과 서울시의 ‘2040 서울도시기본계획’에 따른 35층 높이 제한 폐지는 여의도 재건축 시장에 가장 급격한 영향을 미치고 있습니다. 단순한 층수 증가를 넘어, 용적률 상향을 통한 일반분양 물량 확보로 조합원 분담금을 획기적으로 낮출 수 있는 기회가 열렸습니다. 특히 선도 지구로 꼽히는 시범아파트와 한양아파트의 사업성 변화를 집중 분석합니다. ...