여의도 재건축, 35층 족쇄 풀리자 사업성 30% 급등: 시범/한양 아파트 투자 분석
*▲ AI 분석 데이터 (2026-01-25 기준)* 🛑 35층 룰 폐지, 여의도 재건축 사업성의 마법 서울시의 ‘2040 서울도시기본계획’에 따른 35층 높이 제한 폐지는 여의도 재건축 시장에 가장 폭발적인 영향을 미치고 있습니다. 단순한 층수 증가를 넘어, 용적률 상향을 통한 일반분양 물량 확보로 조합원 분담금을 획기적으로 낮출 수 있는 기회가 열렸습니다. 특히 선도 지구로 꼽히는 시범아파트와 한양아파트의 사업성 변화를 집중 분석합니다. 📊 층수 제한 폐지 전후 사업성 비교 (여의도 주요 단지 기준) | 구분 | 기존 (35층 룰 적용 시) | 변경 (층수 제한 폐지 후) | 사업성 영향 | | ...