압구정 5구역 재건축 분담금 시나리오와 생존 전략
▲ 압구정재건축’현·현·삼’ 구도…5구역만 남았다 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-27 기준) 압구정재건축'현·현·삼' 구도…5구역만 남았다 상황에서 5구역 한양아파트는 독자 노선을 걸으며 시공사 선정과 분담금 예측에 직면해 있습니다. 용적률(대지 면적 대비 건물 총 연면적 비율)과 기부채납 비율에 따라 조합원 분담금 리스크가 크게 달라지므로 선제적인 시나리오 분석이 필수적입니다. 압구정재건축’현·현·삼’ 구도…5구역만 남았다 상황에서 5구역은 대지지분과 용적률(대지 면적 대비 건물 총 연면적 비율) 차이로 인해 인접 구역 대비 조합원 분담금 격차가 약 1억 원 이상 발생할 것으로 추정됩니다. 기부채납 비율과 설계안에 따른 일반분양 물량 확보 여부가 이 격차를 만드는 핵심 원인입니다. 자산 가치를 지키기 위해서는 조합 설립 이후 단계부터 정교한 리스크 진단 이 필요합니다. ...