서울 전세 10년 만에 최대 상승, 내 아파트 분담금 리스크는?
▲ 실수요가 만든 전세 대란…서울은 10년 만에 최대 상승 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-11 기준) 실수요가 만든 전세 대란…서울은 10년 만에 최대 상승세를 기록하며 전세가율이 60%를 돌파했습니다. 전세금 상승은 매매가를 밀어 올리는 동시에 재건축 이주 수요와 맞물려 조합원의 이주비 대출(이주·철거 기간 동안 조합원이 임시 거처를 마련하기 위해 받는 대출) 및 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액) 리스크를 극대화하고 있습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 전세가격은 최근 60주 연속 상승하며 10년 만에 가장 긴 상승 기록을 세웠습니다. 임대차 2법 만기 도입과 신축 공급 부족이 맞물리면서 전세 시장의 불안정성은 극에 달하고 있습니다. 이 글에서는 전세 대란이 재건축 조합원의 분담금 리스크 에 미치는 실질적인 영향과 대응 방안을 제시합니다. ...