신통기획 속도 비교

신통기획 단지를 ‘빠른 재개발’로 믿고 투자했다가 실제 사업 기간이 일반 정비사업과 거의 차이가 없다는 사실을 뒤늦게 깨달은 조합원이 늘고 있습니다. 속도만 믿었다가 수년간 자금이 묶이는 이 억울한 경험, 혼자만의 이야기가 아닙니다. 이 글에서는 신통기획 단지의 실제 진행 속도 데이터를 일반 재건축·재개발과 수치로 비교하고, 투자 전 반드시 확인해야 할 숨겨진 함정을 낱낱이 짚어드립니다. 1. 신통기획의 ‘속도’를 결정하는 숨겨진 변수 신통기획은 서울시가 정비계획 수립 단계부터 개입하여 행정 절차를 대폭 단축하는 제도입니다. 하지만 행정 절차가 빨라진다고 해서 모든 재개발이 순풍에 돛 단 듯 진행되는 것은 아닙니다. 결국, 재개발의 속도는 **‘주민 동의율’**과 **‘사업의 복잡성’**이라는 두 가지 핵심 변수에 의해 결정됩니다. ...