신안산선 역세권 도보 5분 vs 15분, 시세 격차 2억이 생긴 이유
▲ 신안산선 개통 2026 부동산 영향 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-19 기준) 신안산선 개통 시기 2026년을 앞두고, 경유지별 부동산 영향이 같은 행정동 내에서조차 극명하게 갈리고 있습니다. 광명 소하지구에서 역까지 도보 5분 단지의 호가는 최근 1년간 1.5억~2억 상승한 반면, 도보 15분 단지는 같은 기간 보합입니다. 같은 역명 생활권인데 왜 이런 격차가 벌어질까요? ▶ 핵심 요약 - 신안산선 역세권 프리미엄은 역 출구 도보 5분 이내 단지에 집중 - 정비구역 지정 단계와 공사비 수준이 교통 호재의 실질 혜택을 결정 - 역세권이어도 비례율 100% 미만이면 분담금 부담은 피할 수 없음 신안산선 개통 시기 2026, 경유지별 부동산 영향의 온도 차 신안산선은 안산 한양대역에서 여의도까지 총 44.7km, 13개 역을 연결하는 복선전철입니다. 국토교통부 실시계획 기준 2026년 하반기 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. ...