신안산선 2026년 개통, 광명·영등포 조합원 분담금 3억 넘으면 남는 게 있을까?
▲ 신안산선 개통 시기 2026 — 경유지별 부동산 영향 분석 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-18 기준) 신안산선 개통 시기 2026 — 경유지별 부동산 영향 분석 결과, 교통 호재가 집값 상승으로 이어지기 위해서는 공사비 상승에 따른 분담금 리스크 관리가 핵심입니다. 광명, 영등포 등 주요 거점의 정비사업 비례율이 공사비 900만 원대 진입 시 80%대까지 하락할 수 있어 주의가 필요합니다. 신안산선 개통이 눈앞으로 다가온 지금, 내 아파트의 가치가 오를 것이라는 기대감 뒤에 숨은 ‘분담금 폭탄’의 실체를 직시하고 계십니까? 2026년 지하철이 뚫린다는 소식에 안도하기에는 최근 건설공사비지수(한국건설기술연구원이 발표하는 건설공사 투입 직접공사비 변동 측정 지수)의 상승 폭이 너무나 가파릅니다. 교통 호재로 인한 지가 상승분보다 시공사가 요구하는 공사비 증액분이 더 크다면, 조합원이 손에 쥐는 실질 수익은 마이너스가 될 수도 있습니다. ...